걱정하시는 부분에 대한 답부터 말씀드리자면, 네, 예비 신부님 부부는 생애최초 취득세 감면을 받으실 수 있을 가능성이 매우 높아요! 생애최초 주택 취득세 감면은 말씀하신 대로 원칙적으로는 주택 취득 후 90일 이내에 전입신고를 하고 실거주해야 하는 요건이 있어요

하지만 예비 신부님 상황처럼 피치 못할 사정이 있는 경우를 위한 예외 규정이 있답니다! 바로, 기존 임대차 계약 기간이 남아있는 경우예요 .

잔여 임대차 기간이 있는 경우: 주택 취득일로부터 90일 이내에 전입신고를 하지 못하더라도, 기존 임대차 계약 기간이 남아있는 경우에는 1년 이내에만 전입신고를 마치고 실거주하면 취득세 감면 혜택이 유지된답니다

신랑분의 전세집 계약이 오는 11월 10일에 만기되니까, 새로운 집의 잔금일(8월 8일)로부터 90일이 지나더라도 1년 이내에는 충분히 전입신고를 하실 수 있게 되는 거죠! 걱정하셨던 신랑분의 대항력 상실 문제 없이 진행하실 수 있어요.

이런 경우 예비 신부님이 준비하셔야 할 것은:

임대차 계약서: 신랑분의 현재 전세 계약서(만기일이 명시된)를 잘 보관해 두셔야 해요. 나중에 취득세 관련 소명 요청이 있을 때 증빙 자료로 제출해야 할 수도 있거든요.

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